Você está querendo vender seu imóvel e não tem ideia de como escolher uma imobiliária?
Então saiba que chegou no lugar certo, porque vamos te mostrar tudo o que deve levar em conta na hora de selecionar uma imobiliária para vender seu apartamento ou casa.
Na verdade, não é uma tarefa muito fácil, já que provavelmente deve ter dezenas de imobiliárias na região, no entanto, existem imobiliárias E imobiliárias.
Para te ajudar, reunimos aqui as dúvidas mais frequentes e os critérios a considerar no momento de escolher uma imobiliária para anunciar seu imóvel!
Em quantas imobiliárias devo anunciar meu imóvel?
Antes de avaliar os critérios de como escolher uma imobiliária, uma dúvida muito comum se refere a quantas imobiliárias devo entregar meu imóvel.
A maioria das imobiliárias vai te propor um contrato de exclusividade, e embora você não seja obrigado a aceitar, isso pode ser vantajoso porque elas farão todos os esforços para vender seu imóvel.
Por outro lado, ter um imóvel anunciado em dezenas de imobiliárias, pode dar a sensação de que você está com dificuldade em vender ou tem algo errado com aquele imóvel.
Portanto, o ideal é selecionar de duas a quatro imobiliárias, fazendo uma seleção com base no que é importante para você.
Veja, a seguir, os critérios que devem ser levados em conta!
Como escolher uma imobiliária: o que levar em consideração?
Provavelmente, o seu objetivo é vender rápido e com bom preço. Desse modo, é necessário escolher a imobiliária mais profissional que te permita alcançar seu objetivo nas melhores condições.
Então, o que levar em consideração de como escolher uma imobiliária?
Proximidade do seu imóvel
Para vender um imóvel, é necessário conhecer os preços atuais de imóveis no seu bairro ou cidade, de forma a posicionar o valor do seu apartamento ou casa em uma boa faixa de preço.
Selecione então uma imobiliária que se localize perto do seu imóvel, pois os corretores já sabem quais os preços das transações mais recentes realizadas e assim, determinar melhor o preço de venda ideal.
Profissionalismo do corretor
Um bom corretor de imóveis deve dedicar um tempo para te escutar e te aconselhar.
Ele vai tirar todas as medidas, analisar o estado do imóvel e fazer uma estimativa de preço.
Pergunte a ele quais critérios levou em consideração para chegar nesse valor e quais são as referências de vendas de pelo menos três meses que ele se baseou para fazer esta estimativa.
Publicidade do seu imóvel
Para atrair clientes potenciais, é necessário que o anúncio seja o mais visível possível.
Procure saber quais as publicidades feitas e quais os canais que a imobiliária usa para mostrar o seu imóvel.
Comissão
Outro critério importante a considerar de como escolher uma imobiliária, é saber quanto cobram de comissão.
Geralmente, o valor é de 5% sobre o valor de venda, mas isso não significa que possa ser negociado.
Buscar referências
Para garantir que você está escolhendo a melhor e a mais confiável imobiliária, vale a pena buscar referências.
Há quanto tempo atua no mercado, se tem uma boa reputação, nenhuma reclamação de clientes, etc.
Assim, você pode perceber o grau de profissionalismo e de credibilidade de uma imobiliária.
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Imobiliária local ou grandes redes
Certamente, existem dezenas de imobiliárias que trabalham na sua região, e vai encontrar imobiliárias locais ou que pertençam a grandes redes.
Embora essas últimas invistam mais em marketing, também fica algo mais robotizado.
Nesse sentido, vale a pena escolher uma imobiliária local, pois conhecem mais a sua região e são mais flexíveis.
Conclusão
Com todas essas dicas, será muito mais fácil na hora de selecionar qual imobiliária mais indicada para vender seu imóvel, e a garantia que fará de tudo para vendê-lo rápido e com um ótimo preço!
